Перепланировка в кирпичном доме требуется в нескольких случаях. Например, Вы хотите стать владельцем собственного жилища. Однако
строительство кирпичного дома с нуля требует много времени и денег. В некоторых случаях это процесс может растянуться на годы, чему всегда находятся объективные причины. В течение всего этого времени на семейный бюджет это будет ложиться непосильным бременем. И чтобы избежать этого, есть куда более быстрый и простой вариант – приобрести участок с имеющимся там кирпичным домом и сделать его перепланировку и ремонт.
В этом случае можно сделать все гораздо быстрее, достаточно будет произвести капитальный ремонт, заменить изношенные конструкции, при необходимости можно даже сделать надстройку мансарды или второго этажа, что позволят увеличить полезную площадь.
Выполнение капитального ремонта
Перепланировка и
ремонт домов из кирпича включают следующие мероприятия:
- замена окон, входных и межкомнатных дверей;
- замена кровли, либо восстановление;
- обновление фасада дома – возможна отделка различными материалами, монтаж вентилируемого фасада, обязательная теплоизоляция и укрепление;
- прокладка новой электропроводки;
- утепление и обустройство чердачного помещения, если есть желание – надстройка второго этажа;
- отделочные работы.
При выполнении капитального ремонта и перепланировки кирпичных домов следует обязательно помнить о том, что его внешний облик должен органично сочетаться как с окружающим ландшафтом, так и с внутренним интерьером помещений. Для того, чтобы гарантированно получить надежный и качественный результат, нужно неукоснительно соблюдать основное правило – всю работу по перепланировке и ремонту надо выполнять в соответствии с ранее составленным планом, в котором необходимо предварительно просчитать все изменения. Если действовать иначе, то добиться того результата, что Вы хотели вначале, не получится, придется довольствоваться тем, что получилось.
В большинстве случаев перепланировка кирпичных зданий предусматривает изменение расположения или полное удаление межкомнатных стен и перегородок. Но прежде чем приступить к демонтажу старых стен, необходимо тщательно изучить особенности конструкции, особенно, если они несущие, поскольку они выполняют важные функции. Как правило, капитальные стены сносить не разрешается, поскольку они обеспечивают устойчивость всего здания в общем. При перепланировке и монтаже новых перегородок лучше всего использовать качественные современные материалы, предназначенные именно для такой работы. Прекрасный вариант – каркасные конструкции, так как они обшиты гипсокартонными плитами, внутри которых находится теплоизоляционный материал – обычно минеральная вата.
Особенности перепланировки
В кирпичном доме в качестве перекрытий применяются многопустотные бетонные плиты, опирающиеся концами на несущие продольные стены – внутренние и наружные. Внутренние перегородки можно выполнять из кирпича или даже гипсовых блоков. В процессе перепланировки демонтировать их можно, но нужно учитывать некоторые тонкости – например, если Вы хотите передвинуть кирпичную перегородку на другое место, то может случиться такое, что спустя некоторое время она упадет. Поэтому нужно тщательно ее фиксировать. Несущие стены кирпичного дома при перепланировке демонтировать запрещается.
Перепланировка в кирпичном доме – дело непростое, намного сложнее обычного ремонта. И если с последним можно худо-бедно справиться своими силами, то для перепланировки следует обращаться к специалистам
строительной компании.
