Если Вы начинаете замечать, что на стенах дома появляются трещины, отваливается штукатурка со стен и цоколя, то, скорее всего, это говорит о том, что
фундамент пришел в негодность. Не стоит недооценивать сложившееся положение, так как это может привести к разрушению всего дома. Помочь здесь может только своевременная
реконструкция фундамента. На сегодняшний день существует достаточно много способов реконструкции и реанимации фундаментов, что позволяет избежать возведения нового.
Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай
Отличный способ — заменить его
винтовыми сваями. Сложного в этом нет ничего, нужно лишь проделать следующие действия:
- По всему периметру дома на глубину не более двух метров нужно ввинтить сваи.
- Аналогично тому, как происходит при обычном строительстве, сваи нужно будет залить бетоном, обвязать швеллером и закрыть оголовком.
- После этого с помощью специальных домкратов надо поднять дом и уложить металлические балки под него.
- После монтажа балок все металлические части необходимо обработать защитным составом, домкраты убрать, уложить слой гидроизоляции и опустить на сделанную конструкцию дом.
Все эти работы времени занимают совсем немного — не более 3-х дней (естественно, что это зависит от размеров самого здания). Но если дом сравнительно большой — более 200 метров, то работы могут растянуться на неделю или две. В такой ситуации сваи надо будет ввинтить не только по периметру, но и под самим домом, для чего потребуется разобрать участок пола внутри. Но даже в таком случае реконструкция фундамента с помощью свай намного проще и удобнее, нежели ленточным способом, который в нашей стране все-таки достаточно популярен.
Реконструкция фундамента ленточным способом
Реконструкция фундамента ленточным способом делается следующим образом:
- Поднимается дом.
- Старый фундамент демонтируется и убирается.
- Делается опалубка. При этом желательно делать ее глубже зоны промерзания, примерно, 160-180 сантиметров.
В процессе реконструкции фундамента ленточным методом нужно выполнить большое количество вспомогательных работ, поэтому стоимость возрастает довольно существенно.
Как показывает практика, в нашей стране проблема «плохих» фундаментов стоит особенно остро. И во многом это было связано с тем, что ранее, при самостоятельном
строительстве домов, люди старались сэкономить. Это привело к тому, что буквально через 20-30 лет большинство фундаментов пришли в негодность. Кстати, далеко не во всех случаях возможна качественная реконструкция старого фундамента. Например, если в деревянном доме полностью сгнил нижний венец, то намного легче, да и безопаснее, отстроить его заново.
Выбор технологии усиления и реконструкции фундаментов зависит, в первую очередь, от состояния самого здания, а также от категории риска при проведении реставрационных работ. Реконструкция обычно проводится тогда, когда возрастают нагрузки на фундамент. К примеру, если достраиваются верхние этажи, деревянные перекрытия заменяются бетонными, меняются какие-либо конструктивные элементы. Но в любом случае, выбирая, каким именно способом будет осуществляться
реконструкция фундамента, нужно обращать внимание на конструктивные особенности дома, качество и состояние окружающего грунта, а также степень оснащенности специалистов
строительной компании, которые будут выполнять работу. На данный момент существует такое оборудование, которое позволяет с легкостью выполнять даже очень сложные работы по усилению и полной реконструкции фундаментов, причем, достаточно быстро, надежно и практически без использования ручного труда.
