Ремонт кирпичного дома

Кирпич уже много лет удерживает репутацию самого надежного материала для домов. Кирпичные дома способны простоять более ста лет, обладая отличными эксплуатационными характеристиками. К сожалению, даже при правильном конструировании и возведении строения, качественном стройматериале, может потребоваться ремонт кирпичного дома. Почти всегда дефектом являются трещины, причиной появления которых могут быть:

1. Естественная усадка строения. В наших краях эта и без того самая распространенная причина дополняется болотистой почвой и неравномерным залеганием грунтовых вод, которые несколько раз в год могут замерзать и оттаивать. При этом фундамент неравномерно оседает, и нагрузка передается на стены. Ошибочно полагать, что все это касается только больших домов – даже небольшие одноэтажные постройки оказываются перекошены.
2. Ошибки, допущенные при проектировании. Лучше дать некий запас прочности, чем обнаружить, что фактические значения отличаются от расчетных.
3. Неравномерное распределение нагрузки в пределах постройки. Например, одна сторона может быть утяжелена вторым этажом.
4. Деформация перекрытий. Им уделяется меньше внимания, чем несущим конструкциям и в этом кроется опасность.
5. Неправильное возведение пристроек.

При появлении трещин всегда показан ремонт дома – в противном случае они будут увеличиваться и приведут к серьезным повреждениям. Выбор конкретного способа должен быть произведен специалистом – в противном случае дефект может появиться вновь или усугубиться.

Виды ремонтных работ

Вышеупомянутые повреждения имеют одну удачную особенность – они заметны сразу, и чтобы их различить – не обязательно быть специалистом-строителем. Затягивать с мерами не стоит – чем быстрее специалист строительной компании оценит разрушение, тем больше вероятность, что его получится устранить без последствий для всего здания. Конкретный вид ремонта назначается с учетом имеющейся ситуации. Основных видов работ, которые могут применяться несколько. Во-первых, это укрепление фундамента дома. Во-вторых, это укрепление стены с помощью металлических пластин, стяжек, или специальных метизов. В-третьих: замена части кладки дома путем разбора локального участка и сборка его заново. Разумеется, причину деформации нужно выявить и устранить.

Последовательный подход

Любой ремонт кирпичного дома должен пройти следующие этапы:

1. Определение масштаба повреждения (скрытые проблемы обычно оказываются больше, чем те, которые видит домовладелец).
2. Нахождение причин разрушения и их локализация. То есть, нужно принять моментальные меры, чтобы, например, трещина не продолжала расти.
3. Принятие решения о конкретном виде ремонтных работ. Не следует устранять лишь следствие, игнорируя причину. Если стена разрушается из-за поломки фундамента, то прежде всего нужно выровнять и укрепить основу дома. По первым трем пунктам решение должен принимать профессионал, специализирующийся на кирпичных конструкциях.
4. Подготовка к ремонту кирпичного сооружения.
5. Ремонт дома. Самый долгий и ответственный этап.
6. Контроль результата. В зависимости от повреждения могут потребоваться замеры или визуальный контроль кирпичной кладки. Не торопитесь отделывать замененный или укрепленный участок кладки – если проблема не решена, то она вскоре вновь проявит себя.

Ремонт кирпичного дома, как правило, процесс не быстрый, и он не займет всего лишь несколько дней. Необходимость же его очевидна – если не принять своевременных мер, то кирпичное здание может оказаться в аварийном состоянии или даже разрушиться.