Усиление фундамента чаще всего производят во время проведения работ по реконструкции старых зданий. Данная проблема актуальна для крупных городов, в которых таких строений много. Здания, в особенности расположенные в центральной части города, являются очень привлекательными в коммерческом отношении. Довольно часто после их приобретения новый владелец решает надстроить один или несколько дополнительных этажей, что, естественно значительно увеличивает нагрузку на фундамент. А если принять во внимание то обстоятельство, что такие здания были построены несколько десятков лет назад, а то и сотню, то их фундамент уже сам по себе нуждается в усилении, даже без дополнительных этажей.
Еще одна причина, по которой фундаменту требуется усиление, это осадка зданий. В результате на стенах образуются трещины. Данные проблемы зачастую возникают из-за неправильной эксплуатации сооружения, постоянного намокания грунта в области фундамента, а могут быть и следствие ошибок, допущенных еще на стадии проектирования и строительства.
Если капитальная реконструкция сооружения производится без надстроек дополнительных этажей и без увеличения нагрузок, то в принципе, для усиления фундамента достаточно будет выполнить цементацию грунта в его основании и укрепить фундаментную кладку.
Если же предполагается значительное увеличение нагрузки, то можно выполнить усиление фундамента с применением буроинъекционных свай. Данный способ также зачастую применяется в тех случаях, когда требуется осуществить усиление фундамента уже существующего здания, если рядом с ним начинается строительство дома или сооружения, для которого роется большой котлован.
Устройство буроинъекционных свай (диаметр их составляет до 300 миллиметров) может выполняться различными способами. К таким сваям можно отнести самозабуриваемые сваи, технология монтажа которых состоит в совмещении действий бурения и последующей цементации. Для этого применяются специальные буровые штанги, полые внутри, и остающиеся затем внутри сваи как армирующий элемент.
Усадка — это естественный процесс, присущий любому зданию. Ее величина изначально рассчитывается проектом. Но если в процессе эксплуатации здания становится очевидным, что усадка гораздо больше допустимой величины, то необходимо усиление фундамента, иначе все сооружение полностью разрушится. Но, прежде чем приступить к усилению, необходимо точно знать, что процесс усадки прекратился. Проверить это можно с помощью гипсовых маячков шириной 2 -3 сантиметра, установив их поперек появившейся трещины. Если по истечении месяца маячки остались неповрежденными, значит, усадка фундамента закончилась. Степень деформации фундамента можно определить по тому, насколько сильно искривлены горизонтальные линии на фасаде и стенах, швах кирпичной кладки, подоконников, цоколей и на других горизонтальных элементах.
Если осадка прекратилась и при этом трещины не слишком большие, усиления фундамента может и не потребоваться. В этом случае бывает достаточно заделать цементным раствором трещины в нем. Для этого сначала трещины нужно расшить, а затем заполнить цементным раствором, приготовленным в пропорции 1:3. В более сложных случаях, когда осадка сооружения не прекращается, необходимо усиление фундаментов. Но вначале нужно выяснить причину осадки. Для этого стоит обратиться в строительную компанию. Только там смогут выяснить причины и установить, нужно ли проводить какие-либо работы.
