Тысячи жителей больших городов мечтают вырваться из тесных квартир с шумными соседями и автотрассами под окнами. Свой небольшой кирпичный дом или таунхаус в тихом районе или вообще в пригороде является очень привлекательным решением. Все это вполне реализуемо, учитывая высокую стоимость квартир и широкий спектр предложений в области индивидуального строительства домов.
При словосочетании индивидуальное жилище воображение просто рисует проект кирпичного дома с мансардой. Само собой, строительство не окажется простым или дешевым, но результат того стоит. При оптимальном стечении обстоятельств постройка здания пройдет все этапы за год-полтора, и можно будет заселяться.
Качественный кирпичный дом прослужит много десятилетий, обеспечивая комфортное проживание.
Все начинается с проекта
Если речь не идет о покупке готового кирпичного домика, и в наличие есть только земля и желание строить, то вначале нужен проект. Это требование применимо к любым строительным работам, в том числе, даже к совсем небольшим. Проект может быть типовым и индивидуальным, и различие между ними очень существенное. Типовой разрабатывается изначально или покупается фирмой-застройщиком. Подготовка материала, порядок работ по монтажу и их уровень тщательно отрабатываются на протяжении не одного года. В результате, такой путь оказывается быстрее и дешевле. Как правило, типовых проектов домов у каждой строительной фирмы несколько, охватывающих основные комплексы пожеланий от заказчиков. Минус тут один: придется выбирать из имеющегося, а не воплощать свои желания. Индивидуальное проектирование предполагает гибкий подход к пожеланиям заказчика. Выбирается наиболее похожий типовой вариант, в который архитектором вносятся требования покупателя. Так можно осуществить строительство кирпичного дома свой мечты, где комнаты будут иметь определенную площадь, мансарда приспособлена под определенные цели, а компоновка всех помещений будет удобна именно вам. Работа проектировщика и дополнительные расчеты сделают весь проект дороже, так же, как и уникальная подготовка строительных материалов и их доставка.Рациональное использование пространства
Проекты кирпичного дома с мансардой востребованы потому, что позволяют максимально использовать площадь дома. Мансарда – это жилое чердачное помещение, расположенное под скатом крыши. По комфорту и отделки она может никак не уступать комнатам, и в ней можно жить в любое время года. Это дополнительное пространство для жизни – одноэтажный дом превращается, по сути, в двухэтажный. Такое техническое решение не предполагает серьезных изменений в конструкции кирпичного здания: в условиях снежной России, крыша в любом случае будет иметь скаты. Этим стоит воспользоваться. Основные изменения в проекте:- Скос крыши должен идти не от самого пола мансарды, а начинаться, примерно, на высоте в полтора метра. Следовательно, стены дома должны быть несколько выше, чем в одноэтажном кирпичном строении (или высота помещений ниже).
- Нужно продумать место для лестницы, чтобы подниматься наверх.
- Усложняется система коммуникаций. Минимум для мансарды: разводка электросетей, отопления и вентиляции.
- Увеличивается площадь теплоизоляции, гидроизоляции. В этом тоже есть определенный плюс: в комнатах под мансардой ниже становится теплее. Теплопотери через крышу весьма высоки.
