Качественный ремонт фасада дома включает в себя целый комплекс работ, основная задача которых заключается не только в создании привлекательного вида зданий, но и в снижении последующих расходов на отопление, создании качественной звукоизоляции, обеспечении защиты стенам и фундаменту.
Отделка фасадов включает множество отдельных работ – демонтаж старой отделки, очистка, покраска, облицовка, текущий ремонт. Очевидно, что использовать для этого лучше качественные материалы – ведь ремонт фасадов дело достаточно дорогостоящее и слишком часто его выполнять будет затратно. Ну и, естественно, желательно выбрать достойных исполнителей, в противном случае даже очень качественные отделочные материалы не помогут.
В большинстве случаев ремонт фасада здания осуществляется в три этапа:
- Предварительная подготовка поверхности, в частности, удаление старой отделки.
- При необходимости восстановление поврежденных участков кладки.
- Финишные отделочные работы.
Ремонт и отделка фасадов домов может происходить различными способами. Это штукатурка, шпатлевка, окраска, регметизация швов между панелями, гидроизоляция, теплоизоляция, очистка кладки от высолов, облицовка, заделка трещин, замена плитки, окраска металлоконструкций, оконных рам, лестниц и т.д.
Если дом многоэтажный, то обычно
строительная компания доставляет и устанавливает строительные леса, доставку всех материалов они также берут на себя. Также во многих строительных организациях работают промышленные альпинисты, что позволяет проводить работы на высоте. Как правило, покрасочные работы считаются заключительными, поэтому очень важно перед их проведением убедиться, что предварительная отделка была выполнена качественно.
Ремонт фасада дома можно поделить на несколько видов, в зависимости от которых выбирается и способ выполнения работ. Это косметический, капитальный, аварийный и полная реконструкция (реставрация). Естественно, объемы работ при выполнении каждого вида различные. Косметический ремонт предусматривает восстановление наиболее критичных участков фасада для придания более привлекательного вида. Во время капитального ремонта происходит полное обновление фасада – выполняется штукатурка, затем покраска, устанавливаются водостоки, обновляются декоративные элементы. Наиболее распространенные виды работ при выполнении ремонта фасада дома – это штукатурка и покрасочные работы. В принципе, они выполняются практически при всех видах
фасадных работ. Есть еще один вид работ – гидрофобизация. Заключается это действие в пропитке отделочного материала специальными составами, которые придают фасаду водоотталкивающие свойства.
Если Вы не хотите заниматься капитальным ремонтом фасада, то нужно регулярно выполнять косметический. Специалисты рекомендуют выполнять его хотя бы один раз в пять лет (это необходимый минимум). Своевременная отделка, покраска, штукатурка помогут сохранить внешний вид дома на более продолжительный срок, защитить стены от агрессивного воздействия атмосферных явлений, а фундамент от сырости. Герметизация швов, заделка трещин, осуществляемые регулярно, продлят срок службы всего дома.
Что же касается реставрации, то она проводится не с целью изменения облика дома, а для его восстановления. Проводится она, как правило, для объектов, представляющих историческую и архитектурную ценность.
Ну а аварийный ремонт фасада дома проводится в случае его полного или частичного разрушения. Причем, такое разрушение может возникать не вследствие естественных причин, а, например, в результате несчастного случая.
