Чтобы жить в доме было комфортно, нужно выбрать проект, учитывающий все потребности семьи. Важную роль при этом играет такой критерий, как размер дома (его площадь). Этот показатель в дальнейшем будет влиять и на уровень комфорта, и на расходы на содержание жилья.
Что нужно учесть?
Дом лучше всего строить с учетом индивидуальных запросов, а вот проект для этого можно приобрести готовый. Но перед тем, как выбрать подходящий вариант, нужно учесть следующие факторы:
- Тип дома – будет ли это коттедж для постоянного проживания или дачный домик для летнего отдыха.
- Состав семьи и образ жизни. Если семья большая и любит принимать гостей – даже дачный дом должен быть достаточно просторным.
- Размер земельного участка и его геологические особенности. Не всегда есть возможность построить большой дом даже на участке внушительной площади.
- Финансовые ограничения. Чем больше площадь дома – тем выше расходы на его строительство и содержание. Можно сэкономить, заменив какие-нибудь отделочные материалы. Но экономить на инженерных коммуникациях нельзя.
Чтобы учесть финансовые ограничения, нужно попросить специалистов проектной организации предоставить расчет стоимости с перечнем используемых материалов (смету на строительство). Желательно выбирать такой проект, стоимость которого будет на 10-20% меньше, чем планируемая заказчиком сумма. Ведь в процессе строительства из-за инфляции стоимость материалов и услуг может расти.
Как площадь участка влияет на размер дома?
Профессионал сможет рассчитать оптимальный размер дома для конкретных условий. При самостоятельных расчетах владелец должен исходить из того, что площадь участка должна в 15 раз превышать площадь здания.
Например, на участке размером в 6 соток можно разместить коттедж площадью 120 кв.м. – для семьи, состоящей из четырех человек, этого вполне достаточно. Увеличить площадь дома можно за счет увеличения этажности, но не всегда такой вариант подходит семье: например, пожилым людям тяжело передвигаться по лестницам.
Расчет площади дома
Общий размер дома зависит от того, сколько человек в нем будет жить и какое количество помещений семья хочет иметь. Исходить нужно из таких параметров:
- Холл – 5-7 кв. м, этого достаточно для того, чтобы поставить шкаф-купе, удобную скамеечку и полки для обуви.
- Спальня для родителей – в среднем 14-15 кв. м, тогда места хватит для мебельного гарнитура.
- Детская комната – 10-12 кв. м, но, если в семье двое детей – нужно делать спальню для каждого ребенка, иначе конфликты неизбежны.
- Санузел (туалет) – 3-3,5 кв.м, ванная комната – 5-6 кв.м. Лучше разъединить эти два помещения, чтобы не создавать очереди. Или сделать в доме два санузла при наличии семьи более 3-х человек.
- Гостиная – 18-20 кв. м как минимум, особенно, если в доме часто бывают гости.
- Столовая – 6-8 кв .м, если в доме постоянно проживают 2-4 человека.
- Кухня – 7-8 кв.м, но к ней рекомендуется сделать еще кладовую площадью до 3 кв.м. Тогда будет место и для бытовой техники, и для хранения продуктовых запасов.
- Котельная – 3-5 кв. м, часто ее делают в подвале дома.
- Коридоры – до 8 кв.м. Их желательно не делать слишком просторными, поскольку они только занимают полезную площадь.
Если есть возможность, можно предусмотреть еще гардеробную комнату площадью до 3 кв.м. А также выделить место под более просторную столовую, которая будет соединяться с кухней. Для дачного дома, не рассчитанного на постоянное проживание, можно обойтись без столовой. Да и котельная не всегда нужна – все зависит от выбранного типа отопительного оборудования.
