Когда человек планирует обзавестись собственным загородным жильем, у него есть два варианта – купить готовый дом или построить коттедж в соответствии со своими пожеланиями. В пользу каждого из этих решений можно привести свои аргументы. Но в большинстве случаев строительство дома по готовому или индивидуально разработанному проекту является более выгодным вариантом.
Финансовые аспекты
При подсчете расходов может показаться, что покупка дома – это более выгодное решение. Ведь в процессе строительства в смету часто вносятся коррективы. Да и цена материалов может вырасти – например, из-за инфляции. Но на самом деле это не так.
- Во-первых, если заказать строительство надежному подрядчику, то процесс и соблюдение сметы можно контролировать. Кроме того, специалисты могут подсказать, на каких материалах получится сэкономить.
- Во-вторых, дома часто покупают по ипотечному кредиту. А, значит, к стоимости объекта недвижимости нужно добавить еще расходы на обслуживание кредита – это проценты по ссуде, стоимость страховки, расходы при оформлении займа и т.д. Итоговая сумма может значительно превышать стоимость строительства аналогичного дома.
Сроки строительства
У многих людей решающим аргументом в пользу покупки готового дома является время, которое потребуется на строительство такого же объекта. Действительно, при покупке жилья можно не тратить время на оформление разрешений и прочие бюрократические формальности, которыми сопровождается строительство. Но зато поиск готового дома, который будет соответствовать всем требованиям, да еще и находиться в прекрасном техническом состоянии, отнимет немало времени.
Кроме того, нет никаких гарантий, что в доме не придется делать ремонт – хотя бы косметический. А это тоже отнимает время, не говоря уже о таких ситуациях, когда построить с нуля проще, чем переделать или исправить ошибки предшественников. Так что, с точки зрения затрат времени, у готовых домов нет особых преимуществ.
Комфорт и эстетика
Очень сложно найти на рынке недвижимости дом, который будет полностью соответствовать всем требованиям покупателя. Особенно, если у него есть какие-то специфические потребности (например, наличие мастерской) или предпочтения в области отделки. Кроме того, при покупке дома очень тяжело проверить, какого качества материалы использовались для строительства. Не всегда для таких зданий применяются самые энергоэффективные и надежные решения.
Строительство жилья требует много времени на проведение подготовительных работ и даже на проектирование (если не использовать готовый проект). Но зато в итоге эти затраты денег, времени и сил полностью окупаются. Проживание в комфортабельном доме – это возможность наслаждаться жизнью, в которой у каждого члена семьи есть личное пространство, и поводы для конфликтов не возникают на ровном месте.
Процесс строительства отнимает много времени. Но зато у заказчика появляется возможность внести какие-то изменения в проект по ходу дела, предварительно обсудив их со специалистом. Например, если понадобится добавить перегородки или расширить площадь гаража для второго автомобиля – это вполне реально.
Но для этого нужно с самого начала обратиться в заслуживающую доверия строительную организацию и найти подрядчиков, которые будут работать строго по графику, с соблюдением сроков и сметных ограничений. Самостоятельное проектирование и строительство дома чревато ошибками.
