Строительство домов с цокольным этажом

Совершенствование проектов и развитие технологий привело к изменению взглядов на строительство дома с цокольным этажом. Сейчас цокольный этаж рассматривается не только как техническое, подвальное. Ему вполне можно придать функции жилого помещения, создать в нем гараж, мастерскую, тренажерный зал с сауной и расположить часть коммуникаций. В строительстве коттеджей тенденция освоения полуподвального пространства тоже нашла свое место. Застройщики стали использовать эту возможность для расширения функциональной площади и создания перспективного пространства. Характерное для современного индивидуального дома устройство фундамента позволяет создать дополнительное пространство, которое не обязательно немедленно приводить в полностью готовое состояние – владелец может найти ему применение сразу или на какое-то время зарезервировать, до того момента, когда ему найдется применение.

Особенности нулевого этажа

В строительстве кирпичных домов имеются определенные тонкости, которые необходимо учитывать при проектировании и создании цокольного этажа:

1. цоколь является этажом, расположенным ниже отметки “нуля” – уровня земли;
2. стены этого этажа выполняют функции фундамента, принимают на себя вес строения;
3. устройство фундамента таково, что его внешняя поверхность контактирует с промерзающей землей и талыми водами;
4. от состояния цокольного этажа зависит прочность и устойчивость всей конструкции дома, ее долговечность.

Насколько оправданно строительство дома с цокольным этажом, дает ли оно дополнительные преимущества или только увеличивает расходы на сооружение дома?

Стоит ли строить цокольный этаж в собственном доме?

Из преимуществ строительства цокольного этажа следует указать:

• возможность приспособить дом к рельефу, компенсировать неровности площадки;
• придать сооружению более интересный и солидный вид;
• получить дополнительное функциональное пространство;
• перенести на нижний, технический уровень распространенные в строительстве домов вспомогательные помещения – прачечную, кладовые, мастерские, бойлерные;
• создать условия для более удобного доступа к коммуникациям.

Создание цокольного этажа создает и дополнительные сложности:

• увеличение объема извлекаемого грунта;
• рост расходов на транспортировку грунта, создание котлована;
• необходимость привлечения тяжелой техники к монтажу фундамента – использование подъемного крана;
• необходимость обустройства надежной гидроизоляции и утепления стен – элементов фундамента;
• необходимость создания дренажа для отвода грунтовых и талых вод.

Принимая решение о выборе проекта и строительстве собственного дома, следует учесть перечисленные обстоятельства и соотнести потенциальную пользу цокольного этажа с расходами, которых потребует его сооружение. Строительные компании, занимающиеся созданием современных коттеджей и домов из кирпича из бруса, охотно рассматривают проекты с полуподвальным помещением. Возможности современной техники позволяют проделать такую работу быстро и качественно. На этапе принятия решения следует проконсультироваться с архитектором и по его совету провести изыскания на месте будущего строительства – иногда условия на местности ограничивают возможности использования нулевого уровня. При правильном проектировании и использовании соответствующих материалов строительство дома с цокольным этажом оправдывается – полученное пространство можно рационально использовать практически в любых целях. Отделка дома и проработанный дизайн интерьера придадут ему эстетичный вид, благодаря которому расположение ниже уровня поверхности земли станет незаметным.