У владельцев частных домов может возникнуть ситуация, что они могут захотеть расширить полезную площадь своего коттеджа. И для этого люди начинают планировать строительство пристроя к дому.
Дополнительная постройка, примыкающая к жилью, позволяет увеличить его размеры и порой значительно. Пристрой может использоваться как хозяйственный блок, или в нем может быть обустроена спальня, кухня, даже бассейн. Но в любом случае его нельзя возвести просто так. Это капитальное строение, которое должно быть узаконено. То есть, для его
строительства пристройки необходимо получить разрешение.
Как получить разрешение на возведение постройки
Разрешение на строительство пристроя к дому необходимо получать в том случае, если возводится капитальная постройка. Необходимо согласовать проект конструкции. Для этого нужно обращаться в градостроительную организацию своего города.
Если владельцы дома сами не уверены, что справятся с получением разрешения, то им может помочь с этим
строительная компания, которая будет заниматься возведением пристроя для своих клиентов.
Какие документы нужно предоставить в градостроительную организацию, чтобы получить необходимое разрешение на строительство пристроя:
- свидетельство о собственности на дом;
- свидетельство о собственности на земельный участок;
- копию кадастрового паспорта на участок;
- копию кадастрового паспорта на дом;
- проект будущего пристроя;
- заявление в местную организацию градостроительства;
- – паспорт собственника;
- другие необходимые документы для строительства сооружений, список которых выдадут в архитектурном бюро.
Весь пакет документации должен быть оформлен надлежащим образом. Только если все бумаги в порядке, они будут приняты к рассмотрению. Если же хоть какого-то документа будет не хватать, то собственнику недвижимости придется их донести. И на это время строительство его пристроя будет отложено.
Поэтому чтобы несколько раз не ходить по разрешающим инстанциям, и стоит доверить сбор и согласование бумаг компании, которая будет вести строительство. И даже если ее сотрудники не выполнят всю работу за собственника дома, который решил возвести пристрой, они ему дадут полноценную консультацию, подскажут, с чего начинать сбор необходимых бумаг.
Каким может быть пристрой?
Строительство домов – очень серьезная работа. И возведение капитального пристроя тоже. Поэтому ее не должны выполнять дилетанты. Ведь новая постройка должна быть безопасной в эксплуатации. Для этого нужно суметь выполнить все работы качественно, со знанием дела. И хорошо, если владелец дома – профессиональный строитель. Тогда собственник жилища действительно может сам сделать все, что требуется.
Если же у собственников недвижимости нет опыта в строительстве пристроя к дому, то им потребуется помощь профессионалов. И не только на стадии возведения новой части дома понадобится мастерство профессионалов. Ведь нужно решить, каким именно будет пристрой.
Опытные проектировщики разработают проект. Специалисты предложат оптимальные варианты размещения в нем перегородок, чтобы создать удобные помещения. Если в пристрое будет бассейн, то они продумают, как подвести к нему водопровод, канализацию.
Грамотный проект пристроя позволит улучшить планировку жилого дома. Ведь новая постройка позволит или хранить в ней какие-то инструменты, или станет местом для отдыха людей. И даже необязательно это будет бассейн. Можно затеять строительство помещений для зимнего сада, теплой веранды. Вариантов типов новых помещений, которые будут примыкать к дому, много. Нужно только выбрать тот из них, который владельцам здания кажется оптимальным.
